Un nouveau blog pour les photos des perles résidences de la défiscalisation

Bientôt : Un nouveau blog pour les photos des perles résidences de la défiscalisation
vous pourrez envoyer vos photos de malfaçons et autres nuisances pour les mettre anonymement en ligne

mercredi 10 octobre 2012

Le scandale immobilier allégué:.....notamment la vente de propriétés en état futur d’achèvement " VEFA "



  Immobilier : arnaque alléguée – Le PMO initie des enquêtes pour rétablir les faits

  

Le scandale immobilier allégué, évoqué par Paul Bérenger, lors de sa conférence de presse du week-end dernier, fait grand bruit.

Et il se pourrait même que ce sujet soit une des options de la première Private Notice Question du leader de l’Opposition à la rentrée parlementaire. Toutefois, le gouvernement ne reste pas les bras croisés. De sources fiables, nous apprenons que le Bureau du Premier ministre accorde une attention particulière aux allégations faites, et que toutes les enquêtes nécessaires seront initiées « en vue de faire la lumière et rétablir les faits ».

Dans ce scandale allégué, les victimes mauriciennes et étrangères, qui affirment avoir perdu des dizaines de millions de roupies en termes d’investissements et de propriétés, ciblent principalement quatre frères, aidés d’un « syndicat de notaires, d’hommes de loi, d’institutions bancaires, d’agents et de politiciens ».

 

Ces éléments figurent d’ailleurs sur le web. Les auteurs de cette page soulignent que les informations ont été recueillies auprès de plusieurs personnes qui auraient été « arnaquées » et sont destinées à ceux qui sont concernés par le combat contre le « crime organisé de même qu’à mettre en garde les investisseurs. »

Le mécanisme de l’arnaque alléguée est aussi décrit en détail.
Notamment la vente de propriétés en état futur d’achèvement.

 Un autre aspect qui ne passe pas inaperçu, c’est que : « They engineered people out of their interests prior to delivery so they could resell at higher prices, perpetuating the scam ».

Et le comble c’est que l’arnaque se ferait en toute impunité et sans aucune crainte des autorités.

 De plus, les dénonciateurs ne lésinent pas sur les qualificatifs et parlent de « ventes frauduleuses de villas, de vols de parts, de propriété et d’argent, d’extorsion, de fausses factures, de réclamations fictives, de corruption, d’évasion fiscale » ou encore de « faux documents et certificats ».

LE GROUPE OMNIUM PLEURE-NICHE....(fiscale....)


Le groupe Omnium pleure-niche …(fiscale) …sans remords…après toutes les irrégularités et illégalités que le groupe à fait subir sans vergogne à ses  investisseurs,

L’encadrement des loyers : l’avant-dernière décision avant le blocage complet

La crise du logement en France ne résulte pas de l’appauvrissement des ménages ou d’un phénomène conjoncturel. Ses véritables causes sont les barrières légales au bon fonctionnement du marché qui découragent la construction de nouveaux appartements pour répondre à la demande accrue des dernières années.
 
Lire la suite de l'article:

jeudi 27 septembre 2012

DEFISCALISATION OU DEFRICALISATION: Code de la route de l'investisseur et du professionnel


DEFISCALISATION OU DEFRICALISATION

  

Le livre de Claudy Giroz, présidente de l’association ADIM,      
préfacé et présenté au salon Patrimonia le 27 et 28 Septembre 2012 par :
 
Philippe LOIZELET  Secrétaire Général de l'A.N.C.D.G.P.
 

 
  l'A.N.C.D.G.P.
 
Qui sommes nous ? :

Nous nous sommes fixés l’objectif de réunir la majorité des diplômés au sein d’une association puissante et représentative, aussi bien des salariés que des indépendants, capable de faire reconnaître et de promouvoir la spécificité de notre métier et les compétences qu'il implique, tant auprès des employeurs pour les salariés des banques, compagnies d'assurance, sociétés de bourse …, que de la clientèle des salariés et des indépendants et qu’envers les Pouvoirs Publics.

Ceci est d'autant plus d’actualité que la réglementation de nos activités et le contexte juridique global rendent plus difficile l'accès et la pratique de notre métier à des non-professionnels. Il est donc indispensable de développer notre association pour rester un interlocuteur incontournable des discussions présentes et futures sur l’avenir de notre activité.

 
 
Association Nationale des Conseils Diplômés en Gestion de Patrimoine



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Présentation de Patrimonia :

 




Contactez-nous

PATRIMONIA
Antony Parc 2
10, place du Général de Gaulle
BP 20156
92186 Antony Cedex
Tél.: 01 77 92 92 92

mercredi 26 septembre 2012

DEFISCALISATIONS à PROBLEMES: un recueil de conseils, de témoignages et de solutions inédites

Avis personnel d'un investisseur après lecture :


  
« Défiscalisation ou Défricalisation ».
 
 
Ce titre ne laisse la place à aucune équivoque.

Ce livre, à la fois critique et riche d’enseignements, pourrait s’insérer dans les anales des dérives de l’investissement locatif défiscalisant, et dont il traite exclusivement.

L’auteur s’est évertuée à créer un ouvrage ambivalent destiné à tout publics, privés et professionnels.

Ce livre apporte des conseils pertinents tant au néophyte qu’à l’érudit, tant à l'investisseur ou futur investisseur qu'aux intervenants professionnels ou juridiques.

Il apporte aussi un éclairage très large et une aide précieuse au travail pour les professionnels, soit : banquiers, notaires, assureurs, agents immobiliers, comptables, promoteurs, CGPI (et autres conseillés habilités), juristes, avocats, magistrats, certains ministères; et à tous ceux qui peuvent être concernés de près ou de loin par les problèmes inhérents à l’immobilier locatif défiscalisant. Il énumère de nombreux conseils, aux investisseurs dans les problèmes, et des jurisprudences aux professionnels de tous secteurs.
 
Accessoirement, ce manuel nous livre l’expérience de l’auteur, son intégrité, sa soif d justice, son parcours, ses conflits, ses combats, ses interventions au Sénat, ses résultats, mais aussi de nombreux témoignages, les multiples incohérences et malversations perpétrées par les diverses parties prenantes.
 
Aussi, textes de lois, jugements, procès en appel et en cassation, gagnés.Le lecteur pourra aussi soupçonner la volonté de l’auteur, d’interpeller tous les élus, ministères et dirigeants impliqués, de prendre en compte les problématiques des investisseurs spoliés, et que puisse être endiguée l’hécatombe de victimes ,et ce, en définissant plus explicitement et sécuritairement le cadre des lois, apurant ainsi toute la filière des intervenants au dossier de la vente en VEFA de l’immobilier locatif défiscalisant.
 
Aussi, des propositions aux pouvoirs publics, et toutes les attitudes possibles pour sortir des probl
Que « les moutons noirs » disparaissent, que les professionnels honnêtes recouvrent leur dignité, et que les investisseurs soient équitablement protégés et redeviennent confiants.


 
Je ne fais aucune publicité pour ce livre sans langue de bois
et qui n'épargne aucune vérité.

 
 
Cependant, je le recommande vivement,
 
 
...comme un bréviaire de cette spécialité, spécialité qui à déjà fait couler beaucoup trop d’encre …
 
  
spécialité ainsi dénommée:
  
 
"L'immobilier locatif défiscalisé et Packagé"
 
 



galvaudé par certains professionnels irrespectueux des lois, de l'éthique de leurs professions et de leurs obligations envers les consommateurs: leurs clients


On peut commander le livre ici : http://adim.assoc.free.fr/anII/actions.php

dimanche 23 septembre 2012

LE GROUPE OMNIUM FINANCE PLEURE-NICHE ...( fiscale..)...





Le groupe Omnium pleure-niche…(fiscale) …sans remords…après toutes les irrégularités et illégalités que le groupe à fait subir sans vergogne à ses investisseurs,

L’encadrement des loyers : l’avant-dernière décision avant le blocage complet

La crise du logement en France ne résulte pas de l’appauvrissement des ménages ou d’un phénomène conjoncturel. Ses véritables causes sont les barrières légales au bon fonctionnement du marché qui découragent la construction de nouveaux appartements pour répondre à la demande accrue des dernières années.
Lire la suite de l'article:

lundi 23 avril 2012

40 000 escroqués par les promoteurs indélicats: Lettre ouverte au Présient de la République



Jeudi 22 Avril  2012 à 13h36

En France, le 06 mai 2013,
Monsieur le Président de la République,

Un an après votre élection à la fonction suprême, vous avez réussi à mettre fin au plus grand scandale immobilier de tous les temps et nous les 40 000 escroqués par les promoteurs indélicats qui ont dévoyé le cadre des lois de défiscalisation pour faire du fric et spéculer sur notre dos, vous en remercions très chaleureusement.

...La commission nationale que vous avez mis en place a obligé les promoteurs à réinvestir les bénéfices colossaux qu'ils avaient réalisés auparavant dans leurs résidences pourries afin de les rendre décentes en supprimant l'ensemble des désordres liés aux constructions de mauvaise qualité.


Cette commission a permis que tous les dossiers d'investissement dans le locatif défiscalisé soient annulés ou réétudiés dans l'ensemble de leurs composantes (coût de l'opération réindexé sur le réel prix de l'immobilier de l'époque, prêts bancaires réajustés...etc.).

L'information judiciaire que vous avez au nom de l'état fait ouvrir, a permis à la justice de condamner TOUS les escrocs en col blanc et ce à tous les niveaux de leur fonction au sein de ces sociétés immobilières indélicates et également TOUS les participants directs ou indirects obligatoires au fonctionnement des opérations de défiscalisation immobilières.
Les prescripteurs et les acteurs des manœuvres dolosives, les gestionnaires incompétents, tout ceux qui ont contribué de près ou de loin à la réalisation de cette arnaque en méprisant les "dossiers humains" nécessaires à l'octroi de milliards d'euros de bénéfice ont également été sévèrement condamnés.


Grâce à votre action, le montant des loyers a sérieusement diminué et de facto a permis à des milliers de demandeurs de logement de trouver satisfaction; l'investissement locatif défiscalisé a retrouvé toute sa raison d'être, et de surcroît depuis que vous avez confié la réalisation des futurs programmes aux municipalités et régions.

Vous avez écarté les promoteurs indélicats dont le seul souci était de réaliser des énormes bénéfices pour réaliser des investissements dans la finance en se moquant ouvertement du cadre noble de l'action de l'état, des petits investisseurs et surtout des locataires; en effet les candidats à la location avec de faibles revenus ne peuvent s'acquitter d'un montant exorbitant du loyer.

Le système assurantiel dit GRL (garantie de revenus locatifs) était une hérésie, les investisseurs victimes de loyers impayés, non ou mal indemnisés cotisaient à cette garantie pour se couvrir; le montant des cotisations d'assurance également permettait aux promoteurs impliqués d'accroître des revenus supplémentaires, ceux-ci étant souvent actionnaires dans certaines compagnies d'assurance.

Avec notre immense soutien pour l'ensemble de votre action présidentielle.

La France d'en bas.

jeudi 19 avril 2012

Un petit mot d'encouragement pour Mme GIROZ


Un petit mot d'encouragement pour Mme GIROZ...
19 avril 09:46
Un petit mot d'encouragement pour Mme GIROZ qui fait preuve d'un engagement total et de beaucoup de courage pour se battre contre des sociétés qui n'ont aucun honneur et aucune considération pour tous ceux qu'ils dénomment "des investisseurs".
J'ai moi aussi réalisé un investissement dont on me louait la pertinence et l'intérêt. Quel mépris à l'arrivée ! L'investissement se révèle catastrophique et j'accuse aujourd'hui une perte de plus de 13000 euros de loyers impayés... sans compter ce que je vais perdre au moment de la revente de mon bien si chèrement acquis.
Je soutiens Mme GIROZ et tous ceux qui portent cette lutte pour que réparation soit faite. Ce ne serait que justice.

lundi 12 mars 2012

APPEL A MARILOU !

marilou a dit...
Moi je suis désespérée, j'ai acheté un appartement bien sur OMNIUM à OMIS de dire qu'il y avait des proces, depuis 2 ans le tribunal reporte sans arret le jugement.MOI JE DEMANDE SIMPLEMENT LE REMBOURSEMENT DE CET APPARTEMENT,il faut attendre encore SEPTEMBRE 2012 TRIBUNAL DE MARTIGUES dans les BOUCHES du RHONE.Aujourd'hui j' ai pris une décision je vais me suicider , non ce n'est pas de l'intimitation mais la réalité.
12 mars 2012 05:49
Supprimer
Blogger Rob'Lien des lois a dit...
Marilou, s'il vous plais ne commettez pas l'irréparable. Vous n'êtes pas coupable de cette situation . Ce serait encore leur donner l’avantage de la facilité! Donnez nous un moyen de vous contacter ...!!!..il y à toujours des solutions ...et une lueur d'espoir! Je vous en prie, répondez à mon message, merci

vendredi 9 mars 2012

Pétition des victimes de mauvaises défiscalisations immobilières


1-Pétition des victimes de mauvaises défiscalisations immobilières    2-VIVE POLEMIQUE des investisseurs grugés en colère
Vous connaissez peut être quelqu’un dans les problèmes ou vous-même ?
Pétition des victimes de mauvaises défiscalisations immobilières 

 qui doivent être reconnues victimes par les pouvoirs publiques et la justice
Elles doivent être indemnisées et aidées


RECENSONS-NOUS
L’union fait la force 
Ainsi le NOMBRE de « floués » deviendra  une vérité incontournable. Les « marchands de défiscalisations » qui ont sali les véritables promoteurs,  ne pourrons plus nous définir comme une petite minorité de dégâts collatéraux.

Investisseurs, locataires abusés, mobilisons  nous pour dénoncer à nos gouvernants et à la justice ce désordre public engendré par les acteurs de ces dérives de la défiscalisation.

A la fin de ce recensement nous communiquerons à la France entière  le nom de ces sociétés et le nombre de leurs victimes.
 

Nous sollicitons une
 
« commission nationale de recours et de médiation » pour  trouver des solutions à nos problèmes. Des propositions ont été adressées en ce sens  par l’association ADIM à nos gouvernants et à nos parlementaires le 27 01 2012. 
Stop aux suicides

Certains n’ont plus les moyens financiers pour saisir la justice, d’autres sont forclos  par des délais de prescription. Beaucoup  vivent dans le stress et le désespoir : ils ont signé un bagne financier de 20 ans voire plus… pendant ce temps, ces marchands de défiscalisations font valser insolemment leurs millions et certains opportunément déposent leurs bilans ou changent de noms.
 
Afin de mettre en évidence la quantité de victimes, et de participer à cette action : cochez les cases correspondant à votre situation. Quel est votre promoteur ? Quel est votre dispositif fiscal ?
 

 recopiez ce lien dans votre navigateur, il n’y à rien à payer, c’est GRATUIT :
Des origines du Groupement à Omnium-Stellium :
=o=o=o=o=oo==o=o=o=o=o=o=o=o=
LE SITE DIRECTGESTION.COM publiant :FORUM OMNIUM FINANCE-STELLIUM-IMODEUS =
VIVE POLEMIQUE des investisseurs grugés en colère

LE SITE DIRECTGESTION.COM (ici organe de communication) publiant :
OMNIUM FINANCE-STELLIUM = Vive Polémique
Les médias s’intéressent à l’évènement ainsi que « certaines institutions »
Vous êtes concernés pour une mauvaise défiscalisation
venez le dire et donner votre avis
A l’annonce de l’info DirectGestion, ci-dessous, vive polémique des investisseurs en défiscalisation, spoliés et en colère contre OMNIUM FINANCE-STELLIUM et ses dirigeants.
 Lire des commentaires animés sur le site, cliquez ici : DirectGestion
Ou copiez le lien ci-dessous dans votre navigateur pour les commentaires et poster le vôtre :
 http://www.dgmail.fr/sinformer/filac...moine-stellium
La publication de DirectGestion pour OMNIUM STELLIUM , objet de la polémique :
 Le Groupe Omnium Finance et sa filiale Stellium organisent le vendredi 27 janvier et le samedi 28 janvier 2012 la première édition du Forum du Patrimoine Stellium, au CNIT de La Défense.
Quelques sites évoquant les problèmes Stellium-Omnium et  à visiter :
Un cas d’exemple : les Villas Vermeil à Trèbes (11) :
Une association de défense des investisseurs :
Le blog : http://adimblog.ning.com/